Programa passa a contemplar renda de até R$ 12 mil e imóveis de até R$ 500 mil
A partir desta segunda-feira (5), famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem solicitar a nova linha de crédito habitacional do programa Minha Casa, Minha Vida. A Caixa Econômica Federal iniciou a oferta da chamada Faixa 4, destinada à classe média, com condições específicas para aquisição de imóveis.
Principal agente de financiamento imobiliário no país, com cerca de 70% das operações do setor, a Caixa foi autorizada a operar a nova modalidade após a regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN), na última quarta-feira (30). A regulamentação permitiu o uso de outras fontes de financiamento além do tradicional Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Com juros nominais de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos), a nova faixa permite financiar imóveis avaliados em até R$ 500 mil. Para imóveis novos, até 80% do valor pode ser financiado. No caso de usados, esse percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e continua em 80% nas demais regiões do país.
A linha contará com recursos provenientes de lucros e rendimentos do FGTS, além de recursos próprios das instituições financeiras, como valores da poupança e de Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Reajustes nas faixas anteriores
Além da nova Faixa 4, a Caixa atualizou os valores das demais categorias do programa:
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Faixa 1: renda de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do imóvel;
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Faixa 2: renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídio de até R$ 55 mil e juros menores;
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Faixa 3: renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600, com financiamento facilitado e imóveis de até R$ 350 mil. Nesta faixa, os juros são de 8,16% ao ano mais a Taxa Referencial (TR), com possibilidade de redução para 7,66% para cotistas do FGTS.
As famílias das faixas 1 e 2 também podem optar por financiar imóveis nas condições da Faixa 3 — contudo, sem direito aos subsídios concedidos pelo governo.
Por: Genivaldo Coimbra
Foto: Ricardo Stuckert/PR
