Famílias com renda de até R$ 12 mil por mês poderão financiar imóveis de até R$ 500 mil com juros reduzidos. Medida amplia acesso à moradia para novos perfis de brasileiros
O programa Minha Casa, Minha Vida, tradicionalmente voltado para famílias de baixa renda, passará por uma ampliação importante a partir da primeira quinzena de maio. O Governo Federal acaba de aprovar a criação da Faixa 4, que inclui famílias com renda mensal de até R$ 12 mil — um público pertencente à chamada classe média.
A decisão foi oficializada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e busca atender uma parcela da população que, até então, ficava fora das condições oferecidas pelo programa habitacional.
A nova categoria é voltada para famílias com renda entre R$ 8.600 e R$ 12 mil mensais, oferecendo condições especiais de financiamento, sem incluir subsídios governamentais:
- Prazo de pagamento: até 420 meses (35 anos)
- Taxa de juros fixa: 10% ao ano, abaixo da média de mercado, que atualmente ultrapassa 11,5%
- Valor máximo do imóvel: até R$ 500 mil
- Sem subsídio: a família assume 100% do valor do imóvel
A expectativa do governo é de que até 120 mil lares sejam contemplados inicialmente por essa nova modalidade.
Além da nova faixa, as rendas máximas das faixas anteriores também foram atualizadas para refletir melhor a realidade econômica atual. Veja como ficaram:
- Faixa 1: até R$ 2.850 (antes, R$ 2.640)
- Faixa 2: até R$ 4.700 (antes, R$ 4.400)
- Faixa 3: até R$ 8.600 (antes, R$ 8.000)
Segundo o Ministério das Cidades, cerca de 100 mil famílias devem se beneficiar dessa atualização.
Importante ressaltar que benefícios sociais como o Bolsa Família, BPC, seguro-desemprego ou auxílio-doença não entram no cálculo da renda para efeito de classificação no programa.
Famílias que recebem BPC ou Bolsa Família continuam tendo direito a imóveis com 100% de subsídio, ou seja, sem prestações a pagar.
O programa também trouxe mudanças para municípios com até 100 mil habitantes, elevando o valor máximo dos imóveis:
- Novo teto: entre R$ 210 mil e R$ 230 mil, dependendo da localidade
- Isso representa um acréscimo entre 11% e 16% em relação aos limites anteriores
Outra medida importante: famílias com renda de até R$ 4.700 — que estariam nas Faixas 1 ou 2 — agora poderão financiar imóveis até R$ 350 mil, limite da Faixa 3, desde que assumam as condições financeiras dessa faixa:
- Juros anuais entre 7,66% e 8,16%
- Sem acesso a subsídios ou descontos do governo
Por: Genivaldo Coimbra
Foto: Ricardo Stuckert/PR
