Por: Sidney Araujo
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A taxa de inadimplência de aluguel no Brasil voltou a subir, registrando 3,15% em abril, após atingir 3,09% em março – o menor valor dos últimos 20 meses –, com variação de 0,06 ponto percentual. Quando comparado com o mesmo período de 2024 (3,86%), a taxa de inadimplência apresenta uma retração de 0,71 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “a oscilação registrada durante os primeiros meses do ano, mostra que os brasileiros estão sentindo um cenário econômico desafiador, mas ainda assim, buscam se manter em dias com as contas que não param de chegar. É importante seguir de olho nas projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que são fatores que podem ser um gatilho para o aumento da inadimplência locatícia e do endividamento em geral nos próximos meses”.
IIL por região
Em abril, a região Nordeste registrou a maior taxa de inadimplência locatícia (4,55%), ultrapassando a região Norte (4,45%) – que liderava o ranking desde agosto de 2024 –, com alta de 0,04 ponto percentual em relação ao mês anterior (4,51%). Centro-Oeste vem logo em seguida com taxa de 3,12%. As regiões Sudeste e Sul figuram no levantamento com as taxas mais baixas, de 2,94% e 2,50%, respectivamente.
Nos imóveis residenciais a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (5,42%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (1,80%). Já em relação aos imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (6,87%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,70%.
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu para 2,08% em abril, ante 2,10% registrado em março; e a de casas subiu de 3,44% para 3,48%. Os imóveis comerciais também registraram aumento, indo de 4,12% para 4,33% de inadimplência em abril.
