Regra interrompida em 2024 volta a valer para ampliar crédito, movimentar o mercado e atender famílias e investidores
A Caixa Econômica Federal voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, retomada nesta terça-feira (9), restabelece uma regra suspensa desde novembro de 2024 e atende a uma demanda crescente do mercado habitacional.
Com a mudança, mutuários que já possuem um financiamento ativo — inclusive cônjuges, independentemente do regime de casamento — podem novamente solicitar um segundo crédito. As operações seguem atualizadas pela Taxa Referencial (TR), com juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a decisão só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada pelo Banco Central em outubro. O ajuste elevou a liquidez do sistema e permitiu ao banco manter o ritmo de concessões, apesar da redução dos depósitos em poupança.
A retomada ocorre em meio a um pacote de ações voltado para fortalecer o mercado imobiliário. Entre as iniciativas recentes estão o aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões), a ampliação dos percentuais financiados e uma nova linha de crédito para reformas dentro do programa Reforma Casa Brasil.
Além disso, começaram a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social destinados ao Minha Casa, Minha Vida, e uma linha própria de R$ 10 bilhões do SBPE voltada para famílias com renda superior.
Líder no setor, a Caixa detém 67,1% do crédito imobiliário no país. A carteira alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao ano anterior. Entre janeiro e setembro, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Por: Lucas Reis
Foto: Marcelo Camargo | Agência Brasil
